乐清市圣亨房地产开发有限公司：

　　你单位《乐清市翁垟街道北街村出让地块建设项目初步设计审批的报告》收悉。我局于2013年9月29日组织有关部门领导和专家，对温州建设集团建筑设计院编制的初步设计文件进行审查。会后，你单位会同设计单位根据联审意见对设计文件进行了修改完善。现批复如下：

　　一、工程地址

　　项目位于乐清市翁垟街道北街村。

　　二、主要技术经济指标

　　1、规划用地面积：17748㎡。其中：建设用地15893㎡，带征面积1855㎡。

　　2、建筑占地面积：3654.6㎡。

　　3、总建筑面积：51528.37㎡。

　　4、计容积率建筑面积（地上）：39732.0㎡。其中：住宅面积36534.3㎡，商业面积2593.59㎡，物管用房面积326.85㎡，消控室面积25.16㎡，电信兼广电机房19.22㎡，配电房面积154.38㎡，公共厕所面积25.68㎡，燃气瓶组间38.3㎡，门卫14.52㎡。

　　5、不计容积率建筑面积（地下）：11796.37㎡。

　　6、建筑密度：23.0%。

　　7、容积率：2.5。

　　8、绿地面积：4926.83㎡。

　　9、绿地率：31.0%。

　　10、总户数：240户。

　　11、机动车停车位:285个。其中：地上5个，地下280个。

　　12、非机动车停车面积：588个。其中：地上387个，地下201个。

　　另：架空1374.06㎡作公共开放空间，不计算建筑面积。

　　三、工程投资概算

　　项目工程总投资30225.15万元，其中：工程费用17442.5万元，工程建设其它费用11343.36万元（其中土地使用费9330.00万元），预备费1439.29万元。

　　四、按联审意见修改后，同意进入施工图设计阶段。

　　附件：1.联审意见

　　2.会议签到名单

　　乐清市住房和城乡规划建设局

　　2013年11月8日

　　乐清市住房和城乡规划建设局办公室 2013年11月8日印发