为村集体增收找方向、指路子，为居民创业搭平台、创条件……盐盆街道在盘活村集体资产资源的道路上，积极探索多元化村集体经济发展模式，不断提升村组织带动能力，稳步推进村集体经济发展壮大。

抱团收获第一桶金

连日来，市政府招商引资的几家优质企业，即将陆续入驻刚竣工不久的乐清经济开发区电力科技创新中心C区。其D区、B区将分别于11月、12月底迎来竣工验收。这是盐盆街道上段村等9个村社在发展村集体经济战略中化零为整、抱团发展，最终实现合作共赢的结果。也正由此，今年，这些村社收到了第一笔376万元的收益。

此前，面对9个村共144.73亩的工业返回地，单一集体经济实力不足，无力独自拍回和建设。于是，盐盆街道牵头，协调9个村社成立九合投资管理有限公司，并依托乐清经济开发区统一建设工业厂房项目。

九合投资管理有限公司与经济开发区投资有限公司达成合作后，委托经济开发区投资有限公司进行统一规划、统一建设、统一租赁，各村按土地面积参股，共同分配租金收益。为满足招商引资实际需求，该公司前期适当核算租金收益，前15年村集体按每亩每年2.6万元(税后)收取租金，前15年（至2036年）每年可为村集体共带来376余万元的租金收入。经营期满后，经济开发区投资发展有限公司将该项目土地，及项目地面建筑物等全部固定资产包括后期项目工程中的建设设施，按照正常状态无条件地移交给九合投资管理有限公司，预计每年可增收2500万元以上。

这笔376万元的收益中，占股最少的村收到了30多万元，最多的分配到了约100万元。九合投资管理有限公司通过党建联盟形成资源共享，合推项目，走出村集体经济壮大之路，拓展“共同富裕”之大场景，彻底实现了从过去“输血式”扶持到如今“造血式”发展的转变，开创了村级集体、政府、企业等多方合作共赢的新模式。

经营创收多措并举

在盐盆街道，除了拧成一股绳，组建合作公司共同创收外，辖区各村社在壮大村集体经济方面，都有各自的“生意经”。 

今年，樟南村骨灰堂投入使用。骨灰安葬由“入土”到“入室”，樟南村在走出一条“节地生态殡葬改革”之路的同时，村集体还收获了良好的经济效益。截至目前，樟南村骨灰堂出售了100多对骨灰格，获益150多万元。村民们笑呵呵地说，村集体越来越富有，他们的待遇越来越好，幸福感更是节节攀升。

樟南村“一肩挑”书记王李给记者算了一笔账：购买普通公墓约需3至5万元，稍微豪华些的要近十万元，而购买公益性骨灰格，本村村民需1.38万元/对，外村人员1.68万元/对。骨灰墙建在本村的山上，村民祭奠方便，因此受到了村民们的一致好评。

想要“厚实家底”，还需多头发展。樟南村本土居民有2300多人，新居民6000多人。新居民分散在老旧出租房，不仅管理不便，还存在消防安全隐患。

为此，村里计划将23亩闲置地建成新居民中心。在盐盆街道的助力下，该地块的《建设用地批准书》《建设用地规划许可证》都已就位，目前处在审批工程许可证阶段。新居民中心一旦落成投用，每年预计可为村集体增收600-800万元。“企业也希望员工们能集中入住，届时新居民中心有望成为经济开发区的员工住宿配套工程。”王李说。

积蓄长远发展动能

发展壮大村集体经济，找准发展路子是关键。面对标准厂房一次性高价出售的诱惑，柏树巷股份经济合作社抵挡住了。柏树巷主职干部深谙细水长流的道理，坚定不移地走长远发展道路。

如今，这6.8亩村标准厂房每年可产生150万元的租金，给村庄发展带来莫大的底气和信心。村民每年2000元的分红、全村村民的城乡医疗保险费用、优秀生奖励金、60周岁以上老人的过节补贴、意外险……柏树巷股份经济合作社一边尽可能给予村民福利，一边展开拳脚为村集体增收。

收入有了，村民的居住环境得到逐步提升。今年，柏树巷股份经济合作社集体资金先后投入基础设施建设85万多元。

去年，该合作社村集体经济总收入约632万元。其中430万元的村集体经营收入中，农贸市场185万元的租金是“大头”。1100平方米、160个摊位，它承载了柏树巷股份经济合作社所有居民的分红与福利需求。

面对节假日道路拥堵、停车难、空间狭小和陈旧的外观形象，柏树巷股份经济合作社意识到农贸市场亟待升级，才能跟上发展迅猛的新时代。目前，该合作社谋划将万翁路边8.23亩的地块作为农贸市场新址。“我们还在和相关部门对接。”王文东满怀期待地说，如果得偿所愿，届时农贸市场的购物环境将得到提升，经营面积会更大，沿街店面的租金也不菲，村集体经济收入至少能翻番！