乐清市北白象镇第六小学：

你单位《关于要求批复乐清市北白象镇第六小学迁建工程初步设计的报告》悉。我局以乐发改投资〔2022〕53号文件批复乐清市北白象镇第六小学迁建工程项目建议书及可行性研究报告，并已牵头组织有关部门对该工程初步设计进行了审查。会后，设计单位根据审查会议纪要和有关部门意见，对初设文本进行了修改完善。工程概算我局已会同相关部门进行了审定。经研究，原则同意，根据我局会议纪要〔2022〕4号文件及会议审查情况，就其主要内容批复如下：

一、建设范围

本项目选址在位于乐清市北白象镇江夏村（原三房村），选址于《乐清市柳白新城控制性详细规划14街坊局部地块规划修改》（14-08-02地块），属柳白新城规划范围。场地三面临路，南面规划王家店路，道路宽度18米；西面、北面规划道路，道路宽度8米，东面临河。

二、建设内容

项目建设主要内容包括土建、给排水、电气、智能化（预埋）、设备、室外工程、其他工程等。

三、总平面图布置及方案设计

1、原则同意设计总平面图布置：教学综合体布置在场地南侧，体育馆、食堂综合楼布置在场地东北角，运动场布置在场地西北侧。

2、建筑单体：

教学综合体：位于场地南面，建筑主体4层，层高3.9米，总建筑高度18.76米。一层主要功能包括普通教室、自然教室、劳动教室、图书馆、德育展览室、办公室、活动室、卫生保健室、体育器材室以及其他辅助用房等；二层主要功能包括普通教室、美术教室、书法教室、多功能厅、活动室、办公室、会议室以及其他辅助用房等；三层主要功能包括普通教室、计算机教室、语言教室、办公室、广播室、社团活动室以及其他辅助用房等；四层主要功能包括普通教室、音乐教室、舞蹈教室以及其他辅助用房等。

体育馆、食堂综合楼：位于场地北面，建筑主体4层，一层层高4.5 米，二层体育馆大空间层高12.15米，小空间层高3.9米，三、四层层高3.6米，总建筑高度17.85米。一层主要功能包括食堂、厨房、配电房、卫生间以及其他辅助用房等；二层主要功能包括体育馆、更衣间、卫生间、器材室、体质测试室以及其他辅助用房等；三、四层主要功能包括教师学习中心以及其他辅助用房等。建筑地下一层功能包括发电机房、水泵房及消防水池等，层高4.5米。

家长接送区：位于场地西面，一层建筑，层高3.7米，主要功能包括家长等候廊架、值班室。

垃圾收集坞：一层建筑，层高3米，主要用于垃圾收集堆放。

3、交通组织：学校人行主出入口布置在地块南侧王家店路，车行主出入口布置在地块的北侧。

四、主要经济技术指标：

总用地面积24310.98平方米（温州2000坐标），总建筑面积18867.19平方米，其中教学综合体建筑面积14534.45平方米，体育馆、食堂综合楼建筑面积3930.23平方米，家长接送区53.69平方米，垃圾收集坞20平方米，地下建筑面积328.82平方米。容积率0.763，绿化面积7341.10平方米，绿地率30.19%，机动车停车位67辆（其中60辆为异地代建），非机动车停车位136辆。

五、根据项目的建设规模和标准，同时结合施工等各因素综合考虑，计划总工期为24个月。

六、工程总概算及资金来源

核定工程投资概算为11107.29万元，其中工程建设费用7949.41万元，工程建设其他费用2760.41万元，预备费397.47 万元。资金来源由市财政统筹解决。（详见附件）

七、其他

1、请根据建筑、结构、节能、环保、消防、教学等各方面有关规定的要求，对项目进行必要的优化与补充，并做好与相关部门的对接沟通，依法开工建设，并及时公开有关工程建设信息。

2、项目要贯彻科学规范、生态环保、经济合理的设计原则，确保设计内容合理完整，概算编制准确齐全。

3、根据《政府投资条例》（国务院令第712号）第二十三条的有关规定，除因国家政策调整、价格上涨、地质条件发生重大变化等原因，政府投资项目建设投资原则上不得超过经核定的投资概算。

附件：总概算表

乐清市发展和改革局

2022年5月5日

（此件公开发布）

乐发改投资〔2022〕67号.pdf