2月22日，乐清海和新材料科技有限公司负责人来到市政务服务中心不动产登记窗口。“我们位于经济开发区的厂房已经通过竣工验收，这次过来办理房屋不动产证，听说现在不用还贷就可以直接办理，真是减轻了我们一大压力。”该负责人说。

“融资难、融资贵”一直是制约中小企业发展的瓶颈问题，随着房、地“两证合一”工作的深入推进，对于许多在工程项目初期因发展需要已办理了抵押贷款，因施工需要建筑面积有变更，需在项目竣工复核验收后重新办理不动产变更登记，才能继续申请抵押贷款的企业而言，确实带来了不少麻烦。整个业务流程快则一周，慢则需要半月有余。不仅耗时长，且需要企业花费大量精力来筹措周转资金或承担高额“过桥费”。

去年以来，乐清市不动产登记服务中心以保障企业权益为导向，坚持改革创新，推出房屋首次登记及在建工程抵押转现、房地首次登记及土地抵押转房地产抵押、土地抵押转在建工程抵押、房屋所有权变更及抵押权变更登记等组合登记业务，帮助企业降低融资成本，畅通企业融资渠道。

乐清市不动产登记服务中心相关负责人介绍，通过登记系统改造、流程优化、创新组合等方式，实现了抵押登记“无缝对接”，即在依法依规、风险可控和抵押权人同意的情况下，无需还贷可直接办理相应的不动产登记，减少企业续贷的资金周转成本。该创新举措，将传统办理程序“企业先还清银行贷款，再向不动产登记机构申请原抵押权的注销登记，后进行不动产变更登记或补换证登记，然后申请后续的登记业务，最后重新申请设定抵押登记，整个过程至少要跑两次不动产登记机构，办理三项登记，耗时7-15个工作日不等”压缩为“企业无需还贷，只跑一次不动产登记机构即可同时申请办理全部登记，1个工作日内即可办完所有登记手续”，切实做到让企业省时省力省钱省心。

截至目前，乐清市不动产登记服务中心各分中心办理房屋首次登记及在建工程抵押转现17件、房地首次登记及土地抵押转房地产抵押15件、土地抵押转在建工程抵押17件、房屋所有权变更及抵押权变更登记24件等组合登记业务，不断提高企业融资的便捷度。一年来已办理企业原抵押登记总额为41.3亿元，经组合登记后新抵押登记总额为65.65亿元，为企业增资24.35亿元。