规划项目名称：乐清市乐成旧城控制性详细规划（修编）B02-02地块规划修改

审批时间：2023年11月27日（乐政函[2023]177号文件批复）

规划编制单位：浙江城市空间建筑规划设计院有限公司

一、地块界线和面积的修改

根据现状地形对B02-02、B02-03地块界线进行优化调整，从而导致B02-02、B02-03地块面积发生相应变化，B02-02地块用地面积由1592㎡调整为1582㎡，B02-03地块用地面积由25980㎡调整为25990㎡。

二、用地性质的修改

根据西门社区中心设置需求，将B02-02地块用地性质由社会停车场用地（S42）调整为城镇社区服务设施用地，编码为R22（Rcs）。

三、地块控制指标的修改

考虑地块用地面积较小，本次规划结合地块规划功能要求，通过试排地块示意方案确定B02-02地块控制指标。修改后B02-02地块控制指标如下：容积率≤1.6，建筑密度≤30%，绿地率≥15%，建筑限高≤24m。

四、公建配套设施的修改

本次规划修改调整后增加了一处社区中心，用地面积为1582㎡，建筑面积为5231.20㎡,减少了1592㎡的社会停车场用地。原规划的社区中心用地面积增加了10㎡，用地面积为25990㎡，建议该地块在下一轮控规修编中统筹考虑进行调整优化。

五、黄线的修改

本次规划对黄线有所调整，将社会停车场用地调整为服务设施用地后，黄线面积减少了1592㎡。

规划修改前后地块主要控制指标一览表

三、主要图纸

乐清市乐成旧城控制性详细规划（修编）B02-02地块规划修改图纸.zip