规划项目名称：乐清市胜利塘北片控制性详细规划修编10-09-14、15、16地块规划修改

规划审批时间：2023年12月7日（乐政函〔2023〕182号）

规划编制单位：乐清市城乡规划设计院

一、规划修改范围

本次规划修改涉及到《乐清市胜利塘北片控制性详细规划修编》中的10-09-14、15、16地块。

二、规划修改的内容

1、用地功能修改

调整10-09-14地块用地功能，在原文化设施用地的基础上兼容商业、商务用地。

2、控制指标修改

10-09-14地块容积率由2.0提高至2.4。

3、地块界线修改

在水域面积占补平衡的前提下，调整中心湖岸线走向，10-09-15地块界线跟随中心湖岸线走向调整。

4、规划控制说明修改

在分图则规划控制说明处增加如下内容：

（1）10-09-14、10-09-15、10-09-16地块整体开发时，地下室可整体连通设计，相连部分退让地块界线距离不作要求，其余部分后退规划道路红线、用地红线的距离需满足《乐清市城市规划管理技术规定（2014版）》的要求；地上允许建设连廊以增强地块之间联系。

（2）10-09-14地块兼容商业、商务用地时，商业、商务建筑面积占比不超过45％。

（3）10-09-15地块建设下沉式广场时，地下可布置面积不大于1700平方米的配套设施用房。

修改前后技术经济指标一览表

三、主要图纸

乐清市胜利塘北片控制性详细规划修编10-09-14、15、16地块规划修改图纸.zip