规划项目名称：乐清市中心区中心片（拆后空间）控制性详细规划修编ZX-4a-1地块规划修改

规划审批时间：2023年7月3日（乐政函〔2023〕85号）

规划编制单位：浙江城市空间建筑规划设计院有限公司

一、规划修改范围

本次规划修改范围是《乐清市中心区中心片（拆后空间）控制性详细规划修编》中的ZX-4a-1、ZX-4a-2地块。地块规划四至：东至住宅地块，南至社会停车场用地，西至丹霞路，北至千帆西路。

二、规划修改内容

（1）衔接温州轨道交通S2线一期工程，调整S2线轨道结构边线、轨道特别保护区及控制保护区。

（2）衔接温州市域铁路S2线三改项目（千帆路改建工程）红线，将千帆西路及丹霞路进行局部拓宽。

（3）地块界线及面积调整

ZX-4a-1地块用地面积由4066㎡调整为3834㎡，ZX-4a-2地块面积由15924㎡调整为15741㎡。

（4）地块用地性质调整

将ZX-4a-1地块用地性质由二类居住用地兼容商业用地（R2兼容B1）调整为商务用地兼容商业用地（B2兼容B1）。

（5）地块相关技术经济指标调整

ZX-4a-1地块技术经济指标调整后为：容积率≤2.1，建筑密度≤30%，绿地率≥20%，建筑限高≤40m。

（6）规划修改前后地块的技术经济指标对照

注：①机动车泊位：按照《城市建筑工程停车场（库）设置规则和配建标准》（浙江省DB33/1021-2013）配置。

三、主要图纸

乐清市中心区中心片（拆后空间）控制性详细规划修编ZX-4a-1地块规划修改图纸.rar