乐清湾港区一期（南、北区）城市控制性详细规划（修编）18-02a、18-03、18-04b地块规划修改批后公告

您现在的位置：

索引号：
001008003013012/2024-248007
组配分类：
规划公示
发布机构：
市自然资源和规划局
成文日期：
2024-01-30
公开方式：
主动公开

发布日期： 2024- 01- 30 10 : 52 浏览次数：字体：[ 大中小 ]

规划项目名称：乐清湾港区一期（南、北区）城市控制性详细规划（修编）18-02a、18-03、18-04b地块规划修改

审批时间：2024年01月5日（乐政函[2024]4号文件批复）

规划编制单位：乐清市城乡规划设计院

一、规划修改的内容

《乐清湾港区一期（南、北区）城市控制性详细规划（修编）》地块规划修改中的18-02a、18-03、18-04b地块进行规划修改。

二、修改内容

1.用地功能的调整

18-02a-2地块由原工业用地调整为排水用地；

18-02a-4地块由原工业用地调整为供燃气用地；

18-02a-5地块由原工业用地调整为防洪用地；

18-02a-9、18-02a-10地块由原工业用地调整为公园绿地；

18-03地块由防护绿地调整为公园绿地。

2.增加局部道路

山马路北侧增加18米规划道路，以解决地块出入口问题。

3. 河道调整

纵河北侧的走向向东调整，并在泄洪闸前设置滞洪河道以满足整个山马片区的水面率要求。

4. 工业用地指标的修改

工业用地指标参照最新相关文件执行，参考《乐清市老旧工业区块（厂房）改造提升若干政策（实行）》相关控制指标规定，工业用地地块的控制指标为：容积率为≤5.0，建筑密度≤65%（一般项目建筑密度≦55%，若项目布置地下停车库，允许放宽至65%），绿地率根据《工业项目建设用地控制指标》，要求工业项目用地内部一般不得安排非安全生产必需的绿地。

5. 地块重新划分及面积的调整

由于用地功能的变化和河道的调整，根据海塘征地线重新进行了地块划分；18-02a划分为10个地块，18-03地块界线重新划分，相应的地块面积也进行了调整。

6. 地块技术经济指标的修改

规划修改前后地块的技术经济指标对照如下表所示：

修改前后技术经济指标对比表

	地块编号	用地代码	用地用海分类	用地名称	用地面积（平方米）	容积率	建筑密度(%)	绿地率(%)	建筑限高(m)	出入口方位
修改前	18-02a	M2	M2	二类工业用地	576730.0	1.5	40	20	50	SW
修改后	18-02a-1	M2	M2	二类工业用地	16397.4	5.0	65	/	60	S
	18-02a-2	U21	U21	排水用地	24042.1	0.5	50	15	24	S
	18-02a-3	M2	M2	二类工业用地	73317.8	5.0	65	/	60	E
	18-02a-4	U13	U13	供燃气用地	45306.1	/	40	/	24	W
	18-02a-5	U32	U32	防洪用地	56274.1	/	/	/	/	/
	18-02a-6	M2	M2	二类工业用地	8608.9	5.0	65	/	60	W
	18-02a-7	M2	M2	二类工业用地	95785.6	5.0	65	/	60	W
	18-02a-8	M2	M2	二类工业用地	210552.0	5.0	65	/	60	S
	18-02a-9	G1	G1	公园绿地	7794.7	/	/	80	/	/
	18-02a-10	G1	G1	公园绿地	8118.9	/	/	80	/	/
修改前	18-03	G2	G2	防护绿地	1015.0	/	/	80	/	/
修改后	18-03	G1	G1	公园绿地	5310.2	/	/	80	/	/
修改前	18-04b	G2	G2	防护绿地	1421.6	/	/	80	/	/
修改后	18-04b	G2	G2	防护绿地	1404.7	/	/	80	/	/

三、主要图纸

乐清湾港区一期（南、北区）城市控制性详细规划（修编）18-02a、18-03、18-04b地块规划修改图纸.zip