规划项目名称:乐清市柳白新城控制性详细规划17-18和17-19街区规划修改 规划审批时间:2024年2月6日(乐政函〔2024〕16号) 规划编制单位:中科科航工程设计有限公司 一、规划修改范围 《乐清市柳白新城控制性详细规划》中的17-18和17-19街区。 规划修改内容 1、取消110kv高压线:根据新建的110kv象南变电站及仓下大河西岸110kv高压线方案,将17-18、17-19街区北侧规划布置的110kv高压线取消。 2、用地性质调整:根据《公路安全保护条例》,将绕城高速南侧的防护绿地(17-18-01地块和17-19-01、05地块)宽度由50m缩至30m,调出部分并入到南侧二类工业地块中。 3、规划道路调整:根据已出让地块的用地红线,在17-18-02地块和17-19-07地块内布局四条城市支路,分别为万亩路、千亿路、电网路、智联路。 4、地块分割:根据布局的万亩路、千亿路、电网路、智联路,将17-18-02地块分割为17-18-02~07地块,17-19-07地块分割为17-19-07~09地块。 5、相关控制性指标修改:工业用地指标参照最新相关文件执行:容积率≤2.6,建筑密度≤50%,建筑高度≤50m,绿地率≥15%,与现行工业地块控制要求的容积率≤5.0,建筑密度≤65%(一般项目密度≤55%,若项目布置地下室停车库,允许放宽至65%),建筑高度≤60m,绿地率不做要求。 规划修改前后地块主要控制指标一览表
| 用地编号 | 用地 性质 | 用地 代码 | 用地用海分类 | 用地面积(㎡) | 建筑密度(%) | 容积率 | 绿地率(%) | 建筑限高(m) | 配套设施 | 出入口方位 | 备注 | 修改前 | 17-18-01 | 防护 绿地 | G2 | G2 | 24500.6 | - | - | 90 | 12 | 公厕 | - |
| 修改后 | 17-18-01 | 防护 绿地 | G2 | G2 | 14375.5 | - | - | 90 | 12 | 公厕 | - |
| 修改前 | 17-18-02 | 二类工业用地 | M2 | M2 | 158966.4 | 50 | 2.6 | 15 | 50 |
| WSE |
| 修改后 | 17-18-02 | 二类工业用地 | M2 | M2 | 30390.7 | 65 | 5.0 | - | 60 |
| WS |
| 17-18-03 | 二类工业用地 | M2 | M2 | 34423.0 | 65 | 5.0 | - | 60 |
| WE |
| 17-18-04 | 二类工业用地 | M2 | M2 | 19279.4 | 65 | 5.0 | - | 60 |
| WSNE |
| 17-18-05 | 二类工业用地 | M2 | M2 | 21796.3 | 65 | 5.0 | - | 60 |
| WSNE |
| 17-18-06 | 二类工业用地 | M2 | M2 | 20130.2 | 65 | 5.0 | - | 60 |
| WSNE |
| 17-18-07 | 二类工业用地 | M2 | M2 | 23285.2 | 65 | 5.0 | - | 60 |
| WSNE |
| 修改前 | 17-19-01 | 防护 绿地 | G2 | G2 | 7986.7 | - | - | 90 | 12 |
| - |
| 修改后 | 17-19-01 | 防护 绿地 | G2 | G2 | 4757.6 | - | - | 90 | 12 |
| - |
| 修改前 | 17-19-02 | 二类工业用地 | M2 | M2 | 63930.3 | 45 | 2.6 | 15 | 50 |
| SE |
| 修改后 | 17-19-02 | 二类工业用地 | M2 | M2 | 67057.2 | 65 | 5.0 | - | 60 |
| SE |
| 修改前 | 17-19-03 | 公园 绿地 | G1 | G1 | 2038.7 | - | - | 90 | 12 |
| - |
| 修改后 | 17-19-03 | 公园 绿地 | G1 | G1 | 2140.2 | - | - | 90 | 12 |
| - |
| 修改前 | 17-19-05 | 防护 绿地 | G2 | G2 | 7570.2 | - | - | 90 | 12 |
| - |
| 修改后 | 17-19-05 | 防护 绿地 | G2 | G2 | 4525.5 | - | - | 90 | 12 |
| - |
| 修改前 | 17-19-06 | 公园 绿地 | G1 | G1 | 2011.6 | - | - | 90 | 12 |
| - |
| 修改后 | 17-19-06 | 公园 绿地 | G1 | G1 | 2124.1 | - | - | 90 | 12 |
| - |
| 修改前 | 17-19-07 | 二类工业用地 | M2 | M2 | 61474.8 | 50 | 2.6 | 15 | 50 |
| WS |
| 修改后 | 17-19-07 | 二类工业用地 | M2 | M2 | 13409.5 | 65 | 5.0 | - | 60 |
| S |
| 17-19-08 | 二类工业用地 | M2 | M2 | 26624.1 | 65 | 5.0 | - | 60 |
| WNS |
| 17-19-09 | 二类工业用地 | M2 | M2 | 19986.5 | 65 | 5.0 | - | 60 |
| WSN |
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三、主要图纸 乐清市柳白新城控制性详细规划17-18和17-19街区规划修改图纸.zip
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