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房产中介遭遇“寒流”

房价高 交易少

   炎炎夏日，阳光热情而火辣。而对于我市众多房产中介商来说，却正在遭遇着多年来所没有的市场“寒流”。去年，在市区晨沐路上红红火火形成的房产中介一条街，如今很多店面已经是半开半关的状态。   
生意清淡
    在市区晨沐路与民丰路，集中着三四十家大大小小的房产中介。昨日上午9时许，记者走访这两条街，发现有三分之一的房产中介还是店门紧闭，开着门的店家们，则坐着看电视，打发时间。
    “没什么生意，开不开差不多，坐着还无聊。”鑫隆房产中介的老板说出了许多房产中介停业歇息的无奈。据介绍，从去年年底开始，房产中介生意就开始清淡，这半年多来，做成的交易量屈指可数。“旁边这几家房产中介的老板，都做了十多年了，现在他们都准备关门停业了。”记者看到，旁边的几家店面，直到上午10时多，仍然店门紧锁。
   
成交量锐减

    昨日，记者在房产中介公布的楼房价格单上看到，新世纪花园、金马广场等一些二手房标价都在1.2-1.3万元/平方米，而一些目前还在开发的预售房，如维多利亚、中驰湖滨等，标价都在1元万至1.2万元/平方米。据业内人士介绍，这些新开发的楼盘，去年开盘价才6000-7000元/平方米，一两个月内就被炒到1万多元。金马广场的二手房，去年价格也才7000-8000元/平方米。
    炒房者去年把价格炒得太高了，现在降又降不下来。一方面，炒房者要想把房价炒得更高已经很难，握在手中的房子又不肯让价。另一方面，每平方米上万元的房子，乐清买的人毕竟不多。此外，去年房价一下子涨了这么多，真正想买房的人也都在观望。一些房产中介说出了目前房产交易低迷的原因。
    房价居高不少，对交易量的影响已经有所显现。据市房产交易所相关负责人介绍，今年年初以来，我市的房产总交易量基本与往年持平，但市区房产交易量下降比较明显。
   
六七十万的最好卖 

    “一套房子100多万元，工薪阶层很难买得起。”一些房产中介介绍，现在一些面积在100多平方米，每平方米价格在1万元以上楼房，几乎无人问津。而面积在100平方米左右，价格在六七十万元的房子，购买的市民最多。但这样价位的房子，目前房源很少。 
    据了解，价位在六七十万元/套的房子，目前在市中心已经很难找了。只有西门等比较偏一点的地段以及一些无证的房屋才有这样的价格。   
    对于我市房价未来走势，业内人士认为，现在已经10000元/平方米以上的房子，再往上涨的可能性不大了。如果还是长期处于这样“冰冻”的市场状况下，一些炒房者迫于资金压力，房价可能要往下降。而对于目前价格在5000元-6000元/平方米的二手房，则比较难降。           
                   （刘丽娟）