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2024年12月25日至2025年1月25日，雁荡镇按照相关规定在乐清市人民政府网发布关于征求《雁荡山风景区灵岩村房屋征收补偿安置办法》（征求意见稿）意见的公告。期间共收到反馈意见32条，其中有效意见7条。衷心感谢社会各界对我镇工作的关注和支持。具体反馈意见及修改情况见下表： | 序号 | 政府网征求意见反馈内容 | 采纳建议 | 情况说明 | | 1 | 房屋补偿费，搬迁费，临时生活补助费，经济补偿费，土地补偿费，人头费，请声明清楚 谢谢配合 | 拟采纳 | 无人头费，其他各项补偿款《办法》中已表达清楚 | | 2 | 灵岩村大部分是农民，靠土地生活，搬迁之后土地荒废了，靠什么生活？政府会相应的有补偿办法吗？ | 拟采纳 | 土地继续归村民使用，后续也会考虑统一流转租用 | | 3 | 一是要考虑五A级核心村庄村民生活、民生等各方因素。二是灵岩村房屋征收价偏低，在5千以上。三是服务业人员要巩固解决。四是土地等一起打包。五是高度重视灵岩村民日后的生活富裕。 | 拟部分采纳 | 1、经具有资质的房地产价格评估机构确定货币化安置基准价为4080元/㎡，符合灵岩村实际情况；
2、返租政策细则、扶持政策正在研究考虑；
3、本次征地主要涉及房屋征收，土地暂不纳入征收范围 | | 4 | 按文件内容实际赔偿为4080×1.4=5712元，也就是说作为雁荡山5A景区的中心位置的房价给我们的评定标准为5700一平方，按换算比例，现人工工资，材料等费用，装修完毕很可能还要负债，文件中未提到田地、山地以及青苗的补偿赔偿标准等问题，对于无房无地暂居他人或亲戚朋友家的人又如何补偿安置？并且水电费以及物业费这些额外的支出又如何处置？雁荡山5A景区的发展是好的，如果需要配合我们都会为雁荡山的发展贡献自己的微薄之力。请相关领导考虑。 | 拟不采纳 | 本办法适用灵岩房屋征收，征收补偿款高于灵岩村房屋市场交易价，置换补偿足够覆盖装修费用。 | | 5 | 从景区搬出到高铁附近对于景区来说基本上就相当于市区搬到郊区，而农村人生活习惯决定了其对周围环境的依恋，希望有一些基本的人头费作为赔偿的补充或者直接只是短暂迁出，然后原拆原建后重新分配房子。 | 拟不采纳 | 无人头费，已制定游览服务设施用房购置规定，明确后将出台 | | 6 | 第十五条 临时安置补偿费
（一）被征收人过渡时间内自行安排周转用房。
（二）被征收人选择货币化安置和政府商定商品房房票安置的，临时安置补偿费按照被征收房屋建筑面积给予一次性补偿12个月，补偿标准10元/月•m2。
疑问：第二点按平方米支付每月费用不合理，按每人每月支付临时安置费更合理。
而补偿方式是一次性补偿12个月，而根据测算，很多的临时安置都要到3-6年才能交房，以及现在很多房企暴雷。导致出现烂尾楼。
建议：应该有方案避免出现这边家被征收了那边迟迟没有新家的情况。
设立相关费用的监管基金方便群众随时查看临时安置费。如根据交房时间备足相关临时安置费。 | 拟不采纳 | 临时安置补偿费已在《办法》十五条体现 | | 7 | 相关方案中没有考虑村里除房屋外其他资产如何处理
问题：
相关资产有：
一、涉及村民利益的有：1、承包土地、自留地补偿办法；2、土地征收每亩3人可以办失地养老保险；3、自留山补偿办法；4、树木补偿及补偿费用。
二、涉及村集体资产的有：1、山林树木补偿办法；2、经济收入：茶山；3、方洞景区景点相关收入如方洞停车场收入、方洞停车场摊位收入、文化大院停车场收入。
建议：相关问题涉及方方面面，在征收补偿安置暂行办法没有考虑这些问题，应该和群众充分沟通这些问题的处理。 | 拟不采纳 | 本办法适用灵岩房屋征收，对其他资产处置以后续研究办法为准 |
征求意见稿：http://minyi.zjzwfw.gov.cn/dczjnewls/dczj/idea/topic_19802.html
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