■乐清市融媒体中心记者 吴秋秋

　　在乐清，土地资源要素支撑不足是一个现实难题，“七山二水一分田”的地理特征使得土地显得尤为珍贵。实施老旧工业区块（厂房）改造，提升工业用地使用效率，不仅是改善城镇环境的重要举措，也是解决中小微企业发展空间受限问题的必然选择，是这几年乐清的重点工作之一。2022年，乐清启动老旧工业区块（厂房）改造提升工作。截至目前，全市累计拆除老旧工业区块（厂房）2350余亩，拆后重建厂房面积约299万平方米。经过改造后的老场地，正焕发新的生机和活力。

　　昨日，记者驱车来到位于北白象镇西漳工业区的浙南紧固件产业园。沿着园区内厂房的旋转车道向上到达屋顶，是一个拥有360余个车位的停车场，可以满足园区人员停车需求；一条条排水管道将雨水汇集收进水循环系统，经处理后的水可用于车辆清洗、园区卫生及消防灭火等；光储充一体化系统更是亮点，年减碳排放量可达10万余吨，实现了节能和增效的双赢。

　　然而，几年前，这块46亩的土地上却是另一番景象。园区存在建筑功能单一、配套设施缺失、厂区环境杂乱、安全隐患大等诸多问题。2022年3月，该地块被按下成片改造“启动键”。北白象镇城投和前西漳村采用“国企+村集体”模式，积极筹措改造资金，探索“集体经济”带动产业转型升级多效益发展新路子。

　　在改造过程中，他们采取统一规划设计、优化楼层使用、停车上楼等一系列举措，极大提高了土地利用率。园区建设面积从2万平方米增加至8万平方米，容积率提升至2.8。同时，园区的产业集聚效应也逐步彰显。该项目负责人表示，他们边改造边招商，目前已有52家企业入驻，涉及生产制造、批发门店、电子商务和跨境电商等紧固件产业链条各环节。

　　柳市镇苏吕工业区北区同样是老旧工业区块改造的典型案例。该48亩区块曾经遍布破旧简易厂棚，布局杂乱，安全隐患突出，土地利用效率极低。2023年，柳市镇对该区块实施改造提升。改造初期，他们面临土地厂房原始权证资料缺失、用地手续不全等难题。在部门、乡镇、村、企业的共同努力下，这些问题一一得到解决。经改造后，该区块焕然一新，厂房面积扩大了4倍。目前已入驻的23家企业中，80%为规上企业，预计产能将提升2倍以上。

　　市经信局工作人员表示，他们将继续完善相关政策，全方位推进老旧工业区在产业业态、功能布局、空间品质等维度实现系统跃升，让更多的老旧工业区块（厂房）从低效用地变身“高产田”，为乐清的经济发展和城镇环境改善注入新的活力。