规划项目名称：乐清湾港区一期（南、北区）城市控制性详细规划（修编）22-04-40-02、22-04-40-03和23-18地块规划修改

规划审批时间：2025年3月20日（乐政函〔2025〕31号）

规划编制单位：乐清市城乡规划设计院

一、规划修改范围

本次规划修改的范围包括《乐清湾港区一期（南、北区）城市控制性详细规

划 (修编)》中22-04-40-02、22-04-40-03和23-18地块。

二、规划修改内容

（1）地块界线及用地性质调整

将22-04-40-02、22-04-40-03地块合并为一个地块，地块编号为22-04-40-02，用地性质由行政办公用地和公园绿地修改为文化活动用地。

将23-18地块分为两个地块，分别为23-18-01和23-18-02地块，23-18-01地块用地性质不变，仍为一类物流仓储用地，23-18-02地块用地性质由一类物流仓储用地修改为港口码头用地。

（2）地块控制指标调整

确定22-04-40-02地块容积率上限为1.5，建筑密度上限30%，建筑限高24米，绿地率下限30%。

确定23-18-02地块容积率上限为1.8，建筑密度上限30%，建筑限高36米，绿地率下限30%。

23-18-01地块控制指标不变。

规划修改前后主要控制指标见下表：

规划修改前后地块主要控制指标一览表

注：停车位指标参照浙江省《城市建筑工程停车场（库） 设置规则和配建指标标准》（DBJ33/T 1021-2023）执行。

三、主要图纸

乐清湾港区一期（南、北区）城市控制性详细规划（修编）22-04-40-02、22-04-40-03和23-18地块规划修改 图纸.zip